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25周年 | 国内唯一能把规划图变现的工业园区

收藏本页】 【打印】  发布时间:2019年4月9日 作者:网站管理员

 

苏州工业园区 × 二十五周年庆


发展成果与经验×备受世人瞩目


小编是土生土长的苏州普通市民,虽家住市区,却也是从小赤脚满城跑的主儿。


看着那曾是杂草丛生、乡间旷野的苏州东城,二十五年过去了,早已物非人非。


(配图 via . 深度苏州)

 

    ➥ 看那一座座现代高楼大厦扎着堆的拔地而起,东方之门在其中显得尤为显眼而庄严;
 
                       
    ➥ 看那一条条宽敞整洁的街道,没有密如蛛网的电线和凌乱的街边小店
 
    
           也不会有“看海、摸鱼”的城市喜剧。
 
          这里的城市建设,规划布局合理,工业区、住宅区、商业区都分布得极为科学。

 
惊叹之余,才得知早在上世纪90年代,国内园区建设还停留在“边开发、边规划”阶段之时,
 
 
苏州政府就通过借鉴新加坡和国际先进城市规划建设经验,用接近一年财政收入的高昂代价,
 
 
编制了一份高标准的总体发展规划,并建立了一系列的刚性约束机制来保证规划实施始终如一,
 
 
保证了苏州工业园区25年发展建设的科学性和可持续性。
 
 
(此段落引用于“苏州工业园区发布”官方信息)

 
 
< 一条25年前的规划图的变现之路 >
 

 

规划图出自原总规划师时匡之手25年辛勤努力如今金鸡湖几乎与当年规划无差别。
 
 
苏州工业园区是国内唯一能把规划图变现的园区!
 
 
没!有!之!一!
 

 

/ 规划先行 打造新城 /
 
 
园区始终贯彻“先规划,后建设;先地下,后地上”原则
 
 
 ➥ 有确定长远目标和宏观控制指标的“概念规划”;
 
 
 ➥ 有建设指导和建设控制的“详细规划”重点地段的“城市设计”、“景观设计”
 
 
规划走在建设前,就如同工作要先定计划。这样,具体操作指导起来有了科学的依据。
 
 

 

/ 轴向布局 功能用地 /
 
 
➥ 商业区居中心地带
 
 
➥ 南北两侧,由内向外依次居住区和工业区
 
 
➥ 工业区交通干线南北两,远离商业区而紧靠园区外围重型交通与轻型交通分开,上班与休闲人流分开
 
 
➥ 主干道连接次干道,次干道连接支路,不允许支路与主干道交叉,不允许工厂面向主干道开门行人、快车、慢车各行其道。
 
 

 

/ 九通一平 国内先行 /
 
 
➥ “九通”道路、供电、供水、排水、排污、燃气、供热、通讯、有线电视全通
 
              
➥ “一平”土地填高平整
 
 
通过这一标准,园区的环保意识得到了充分体现,绿化率高达40%,污水100%截流。
 
 

 

/ 整体规划 留预见性 /
 
 
➥ 在土地利用上,安排大量预留地,用作他用;
 
 
➥ 在道路交通,预留发展轨道交通的用地
 
 
➥ 在主干道交叉口预留建设立交的余地
 
 
      ➥ 基础设施标准和地下管线铺设,考虑长期发展需求
                                    
 
得益于前期扎实的、科学可行的规划,从郊外鱼塘到现代化新城,从传统产业到高新技术产业,
 
 
从二十五年前的一张规划蓝图和六本规划书,到如今创造千亿产值,园区用一点一滴铸就了如今的城市样板。
 
 
不仅如此,园区为加快推动区域转型升级、加速发展服务型经济,
 
全力打造苏州东城的地标型综合体,东方之门就此应运而起。
 
 
充分挖掘苏州拥有的千年文化底蕴,以传统文化为设计基础,结合水陆城门的概念,
 
 
传承苏式经典地标-虎丘塔为轮廓,给大众带来符合视觉审美的形似外延之外,
 
更用每一份极致用心打造顶级业态圈层的生活空间。
 
 
作为超高层的综合商贸中心,东方之门肩负园区及整个长三角区域经济发展的核心任务,
 
将不断引领未来园区乃至苏州商业的发展。
 

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随着园区建设,房价也经历了三个阶段

 

 
住房刚建好售罄了
 
 
有的楼盘还没竣工就被订购一空
 
 
也算国内房产市场的一大奇观
 
 
据调查,购房者最为看好的
 
 
是园区国际一流的城市规划
 
 
所带来的优美环境一流基础设施
 
 
以及生活上说不尽的方便
 
 
今天,已有数百万的人居住在这片乐土
 
 
你,还在等待着什么?
 
 
东方之门,至上湖景住宅,开始扫尾货
 

 
东方华府 · 湖景大平层
 
单价 - 4.5~5万
 
余 - 50套
 
东方公馆 · 公寓办公
 
单价 - 3.5~4万
 
余 - 35套
 
一世家 · 酒店公寓
 
单价 - 4.5~5万
 
余 - 45套

 

 

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